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1至10月 伊宁房价走高库存减少

我要评论 来源:伊犁新闻网  2017/12/8 12:39:39   编辑:李莉  浏览次数:

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近日,记者从伊宁市住房和城乡建设局了解到,1至10月,伊宁市房地产市场投资随着房地产市场回暖有所回升,商品房库存总量有所下降,房地产市场价格逐渐走高,二手房市场成交情况呈现良好态势。截至目前,存量商品房约195.66万平方米,其中住宅存量面积62.33万平方米、商业存量可待售面积为133.33万平方米。

房地产开发投资与新开工面积同比下降

统计显示,1至10月,伊宁市完成房地产开发投资40.67亿元,比去年同期(44.66亿元)下降8.9%;房地产新开工面积115.82万平方米,比去年同期(129.91万平方米)下降11%。

房屋批准预售面积87万平方米

统计显示,1至10月,伊宁市房屋批准预售面积87万平方米、7423套,比去年同期(115.96万平方米、9665套)分别下降25%、23%。其中,住房批准预售面积57.48万平方米、5054套,比去年同期(81.24万平方米、7097套)分别下降29%、29%;商业批准面积26.71万平方米、1719套,比去年同期(30.68万平方米、2072套)分别下降13%、17%。

从1至10月房屋批准预售面积区域分布来看,东城区片区0.88万平方米,占总面积的1%;南岸新区片区1.3万平方米,占总面积的1%;西城区片区35.62万平方米,占总面积的41%;主城区片区29.75万平方米,占总面积的34%;伊犁河景观带片区19.42万平方米,占总面积的23%。

10月,房屋批准预售面积8.87万平方米、787套,比去年同期(6.07万平方米、331套)分别增长46%、138%。其中,住房批准预售面积7.31万平方米、654套,比去年同期(4.76万平方米、236套)分别增长54%、177%;商业批准面积1.53万平方米、121套,比去年同期(1.31万平方米、95套)分别增长17%、27%。

房屋销售面积西城区占比最高

统计显示,1至10月,伊宁市房屋销售面积106.81万平方米、10057套、44.85亿元,比去年同期(167.51万平方米、15948套、68.39亿元)分别下降36%、37%、34%。其中,住宅销售面积80.77万平方米、7144套、29.45亿元,比去年同期(133.82万平方米、12176套、47.29亿元)分别下降40%、41%、38%;商业销售面积24.87万平方米、2802套、14.97亿元,比去年同期(29.83万平方米、3159套、19.78亿元)分别下降17%、11%、24%。

从1至10月房屋销售面积区域分布来看,东城区片区16万平方米,占总面积的15%;南岸新区片区8.36万平方米,占总面积的8%;西城区片区53.19万平方米,占总面积的50%;主城区片区16.27万平方米,占总面积的15%;伊犁河景观带片区12.76万平方米,占总面积的12%。

10月,房屋销售面积9.67万平方米、934套、4.24亿元,比去年同期(17.22万平方米、1638套、6.67亿元)分别下降36%、37%、34%。其中,住宅销售面积8.5万平方米、718套、3.3亿元,比去年同期(14.29万平方米、1317套、5.24亿元)分别下降41%、45%、35%;商业销售面积0.97万平方米、179套、0.76亿元,比去年同期(2.1万平方米、272套、1.24亿元)分别下降54%、34%、39%。

商品房价格一路攀升

统计显示,1至10月,伊宁市住宅多层砖混销售均价为3844元/平方米,同比(2016年1至10月3484元/平方米)增长10%;10月,住宅多层砖混销售均价为4094元/平方米,同比(2016年10月3856元/平方米)增长6%。高层住宅销售均价为3639元/平方米,同比(2016年1至10月3558元/平方米)增长2%;10月,高层住宅销售均价为3836元/平方米,同比(2016年10月3588元/平方米)增长7%。

二手房交易持续增长

统计显示,1至10月,伊宁市房地产市场二手房成交面积48.06万平方米、4832套、成交金额16.75亿元,较去年同期(41.35万平方米、4095套、成交金额13.83亿元)分别增长16%、18%、21%。其中,住宅成交面积47.54万平方米、4783套、成交金额16.34亿元,较去年同期(39.83万平方米、4044套、成交金额13.32亿元)分别增长19%、18%、23%。

10月,伊宁市房地产市场二手房成交面积5.57万平方米、574套、成交金额1.8亿元,较去年同期(4.31万平方米、410套、成交金额1.42亿元)分别增长29%、40%、27%。其中,住宅成交面积5.57万平方米、573套、成交金额1.79亿元,较去年同期(4.28万平方米、404套、成交金额1.39亿元)分别增长30%、42%、30%。 (记者罗东)

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